Meer schimmel in huurhuizen

Op donderdag 10 april werden de resultaten van het WoonOnderzoek Nederland 2024 (WoON2024) gepresenteerd. Elke drie jaar doet het ministerie van Volkshuisvesting (VRO) een landelijk onderzoek naar wonen in Nederland. Vocht- en schimmelproblemen in huizen is daar een onderdeel van.

30% huurhuizen met schimmel

Vorige week werd bekend dat de schimmelklachten in zowel koop- als huurhuizen is toegenomen. Huurders hebben wel vaker last van schimmel in huis dan kopers. In 2021 had 10% van de kopers last van schimmel. Nu is dat 14%. Huurders hebben meer dan twee keer zo vaak last van schimmel: 29% van de corporatiehuurders en 31% van de huurders met een particuliere huurwoning. In 2021 was dat nog 24% en 23%. Dat schimmel vaker voorkomt in huurwoningen dan koopwoningen komt doordat kopers meestal zelf de oorzaken van de schimmel kunnen aanpakken, en huurders hierin vaak afhankelijk zijn van de verhuurder.

Minder stoken en ventileren

De onderzoekers denken dat er twee redenen zijn dat de problemen zijn toegenomen. De energieprijzen zijn flink gestegen, waardoor mensen minder zijn gaan stoken en ventileren. Door kou in huis en weinig ventileren kan schimmel erger worden of ontstaan. 2023 en 2024 waren ook hele natte jaren. 2023 was zelfs het natste jaar ooit gemeten in Nederland. Hierdoor stond het grondwater hoog en waren veel meer kruipruimtes en kelders erg nat. Als er naden en kieren in de vloer zitten, kan dit zorgen voor optrekkend vocht.

Schimmel in slaap- en woonkamers

Schimmel komt het meest voor in badkamers (59%). Maar ook slaapkamers (35%) en woonkamers (23%) scoren hoog. Schimmel in huis, vooral zwarte schimmel, is erg ongezond. Als je schimmelsporen inademt, kan je direct klachten krijgen zoals benauwdheid. Ben je dagenlang in ruimtes met schimmel, dan kunnen ook chronische ziekten, zoals astma en allergieën, ontstaan. Voor kinderen – van wie de longen nog in ontwikkeling zijn – is schimmel extra gevaarlijk. Schimmel in huizen is daarom ook een gebrek aan de woning.

Werkend ventilatiesysteem

De Huurcommissie behandelt veel schimmel-zaken en geeft regelmatig korting op de huur tot de problemen zijn opgelost. Vaak wijzen verhuurders naar het gedrag van huurders. Zij zouden meer moeten ventileren. Het is dan wel belangrijk dat een huurder voldoende kan ventileren: het ventilatiesysteem moet goed werken en huurders moeten goede uitleg krijgen over hoe je het systeem moet gebruiken. Dat is de verantwoordelijkheid van de verhuurder.

Vaak bouwkundige problemen

Vaak ontstaat schimmel ook door bouwkundige problemen, zoals ‘koudebruggen’. Er zijn dan muren, plafonds of vloeren die kouder zijn dan de omgeving. Vocht uit de lucht slaat op die koude oppervlakken neer en schimmel kan daar goed groeien. Ook kan sprake zijn van lekkage of vochtdoorslag. Of van optrekkend vocht uit natte kelders en kruipruimten. Ondanks goed ventileren ontstaan er dan schimmelklachten in de woning.

Huurkorting bij schimmel in Amsterdam

De Amsterdamse woningcorporaties geven toe dat er vaak bouwkundige problemen zijn bij schimmelklachten. Zij maakten maandag 14 april bekend dat zij de huur van woningen met heftige schimmelklachten zelf gaan verlagen tot de problemen zijn opgelost. Samen met de gemeente Amsterdam, de GGD, huurteam !WOON, de Federatie Amsterdamse Huurderskoepels en huurdersvereniging Arcade werken ze aan een meerjarige aanpak voor de bestrijding van vocht en schimmel in woningen.

Mensen kritischer op schimmel

De laatste jaren is er steeds meer aandacht voor de gevaren van vocht en schimmel in huis. De onderzoekers van het WoON2024 geven aan dat mensen mogelijk ook kritischer zijn geworden over schimmel. Ook de Woonbond merkt dat er meer vragen en meldingen zijn van huurders met schimmelklachten. Het is de meest gemelde klacht op de meldpunten van de Woonbond.