Huurverhoging vrije sector
Wanneer huur je in de ‘vrije sector’ (met een geliberaliseerde huurprijs) en wanneer juist niet? Om zeker te weten of het voorstel van jouw verhuurder voor een huurverhoging klopt, is het belangrijk om te weten in welke sector je huurt. Dat controleer je met deze check of door onze uitlegvideo hierover te bekijken.
Wettelijk maximum voor vrije sector
Sinds 2021 is er een wettelijk maximum voor de jaarlijkse huurverhoging van vrijesectorwoningen. Dit maximum bestaat uit de inflatie +1% óf CAO-loontwikkeling +1%. Het laagste percentage geldt en wordt jaarlijks bekendgemaakt. Voor 2025 is dit 4,1%.
Inhoud huurcontract leidend bij huurverhoging
In principe is de inhoud van je huurcontract leidend voor de jaarlijkse huurverhoging.
- Veel geliberaliseerde contracten bevatten een ‘huurverhogingsbeding’
- Dat beding vertelt hoe hoog de jaarlijkse huurverhoging mag zijn
- Je verhuurder mag nooit méér vragen
Bevat je contract inderdaad een huurverhogingsbeding? En is je huurverhoging volgens dat beding lager dan het wettelijke maximum? Dan geldt wat er in je contract staat.
Krijg je volgens het beding in je contract een hogere huurverhoging dan het wettelijke maximum? Dan is het wettelijke maximum bepalend.
Staat er géén huurverhogingsbeding in je contract? Dan mag je verhuurder de huur niet verhogen. Er moet dan eerst een contract komen dat wél een deugdelijk huurverhogingsbeding bevat.