Woonbondsuccessen
Afschaffen verhuurderheffing
Na jaren van druk vanuit de Woonbond, aangesloten huurders en huurdersorganisaties, is de verhuurderheffing eind 2022 eindelijk afgeschaft. Dit zorgt ervoor dat de bouwproductie van corporaties de komende jaren verdubbelt en de sociale sector eindelijk weer groeit. Daarnaast zijn er afspraken gemaakt door de Woonbond met corporaties en het Rijk over huurverlaging en gratis isolatie voor huurders.
Woekerhuren in de vrije sector aangepakt
De huurprijsbescherming is voor honderdduizenden huurders verbeterd dankzij de Wet betaalbare huur. In de vrije sector vroegen huisbazen jarenlang woekerhuren, die totaal niet in verhouding stonden tot de kwaliteit van de woning. De Woonbond heeft zich hard gemaakt voor meer regulering van de huurprijzen. Ondanks een felle tegencampagne van de vastgoedsector is dit gelukt.
Vaste huurcontracten weer de norm
De Woonbond was tegen de invoering van reguliere tijdelijke huurcontracten in 2016, want deze zorgden voor veel onzekerheid en stress. Verhuurders gebruikten deze alleen maar om keer op keer de huur te verhogen. Van begin af aan heeft de Woonbond zich ervoor ingezet dat deze contracten weer worden afgeschaft. Met succes, want in mei 2022 besloot de Tweede Kamer om vaste contracten weer de norm te maken en reguliere tijdelijke contracten af te schaffen.
Eenmalige huurverlaging 2023
Corporatiehuurders met een (zeer)laag inkomen, maar wel een forse huur kregen in juli 2023 huurverlaging in plaats van huurverhoging. Deze door de Woonbond met Aedes afgesproken maatregel gaat ongeveer 510.000 hurende huishoudens helpen. Hun huur gaat omlaag naar 575 euro.
Lagere huurstijgingen vrije sector
In 2021 werd de jaarlijkse huurstijging in de vrije sector voor het eerst door de overheid aan banden gelegd. De Woonbond heeft hier jaren voor gelobbyd. Vanaf dat moment mag een huurverhoging niet hoger mocht zijn dan ‘inflatie plus 1%’. Ook kunnen vrijesectorhuurders met een te hoge huurstijging nu naar de Huurcommissie stappen. In 2024 besloot de Tweede Kamer om deze wettelijke maximering met vijf jaar te verlengen. Daarnaast gelden er sindsdien nog een aantal verbeteringen.
Huurders krijgen bemiddelingskosten terug
De Woonbond voerde een succesvol proefproces over bemiddelingskosten, om een uitspraak van de Hoge Raad af te dwingen waaruit bleek dat bemiddelingskosten vaak onterecht aan huurders worden berekend. Met de bemiddelingskostenactie van de Woonbond hebben veel huurders daarna onterecht betaalde bemiddelingskosten terug gekregen.
Verhuiskostenvergoeding
Dankzij de Woonbond kunnen huurders in de sociale huursector en in de commerciële huursector tegenwoordig aanspraak maken op een tegemoetkoming in de verhuiskosten bij gedwongen verhuizing. Het bedrag van ruim € 7.000,- wordt jaarlijks geïndexeerd.
Meer zeggenschap huurdersorganisaties
Mede dankzij sterke lobby van de Woonbond stemde de Tweede Kamer in met een herziening van de Woningwet, waardoor huurdersorganisaties en huurders meer te zeggen kregen over het beleid van corporaties. Zo hebben huurdersorganisaties door de woningwet instemmingsrecht gekregen bij fusies en verbindingen. Daarnaast zijn huurdersorganisaties een volwaardige partij geworden bij het maken van prestatieafspraken met gemeente en corporaties over het lokale woonbeleid.
Extra geld voor huurdersorganisaties
De Woonbond bracht in kaart dat huurdersorganisaties vaak onvoldoende middelen hebben om hun werk te kunnen uitvoeren. De Tweede Kamer heeft daarna besloten extra geld beschikbaar te stellen voor huurdersorganisaties, om hun taak goed uit te kunnen voeren.