Woonvormen
Je zoekt woonruimte. Je doet dat voor het eerst en bent dus (meestal) aangewezen op de kamermarkt. Behalve studentenflats en hospitakamers, zijn er nog een paar andere smaken.
Op kamers
Informatie en tips over zoeken en vinden van een kamer en over de rechten en plichten van kamerbewoners.
Onderwerpen
Huurbescherming
Huurbescherming wil zeggen dat de verhuurder je alleen uit je kamer kan zetten na toestemming van de rechter. Je verhuurder kan die toestemming vragen als hij je de huur schriftelijk en aangetekend heeft opgezegd en je daar zes weken later nog niet op hebt gereageerd.
Maximaal toegestane huur
In Nederland geldt er een maximum voor de huurprijs van woonruimte. Dat maximum hangt af onder andere af van de oppervlakte van de woonruimte en de voorzieningen erin. Hiervoor worden punten toegekend. Het totale aantal punten bepaalt de maximaal toegestane huurprijs.
Kosten naast huur
Naast huur mogen er ook andere (service)kosten in rekening worden gebracht. Denk aan de kosten voor gas, water en elektriciteit, meubilering, stoffering, en aan kosten voor gemeentelijke heffingen (bijvoorbeeld de afvalstoffenheffing).
Jaarlijkse huurverhoging
Een verhuurder mag één keer per jaar het voorstel doen om de kale huur te verhogen. De minister van wonen stelt jaarlijks vast met welk percentage de huren per 1 juli maximaal mogen stijgen. Je huurprijsstijging mag niet hoger zijn dan dit maximaal toegestane percentage.
Praten met je verhuurder
Wat kun je doen als je meer betaalt dan de wettelijke maximumhuur, de maximale huurprijs volgens het puntenstelsel. Hoe kun je het overleg met je verhuurder over die te hoge huurprijs het beste aanpakken?
Onderhoud & reparaties
Welke onderhoudsklusjes moet je als huurder zelf doen en voor welke kun je bij je verhuurder aankloppen? En wat kun je doen als je verhuurder niets aan onderhoud doet en niet reageert op je klachten?
Zo voorkom je teleurstellingen
Als je een kamer gaat bekijken, is het handig iemand mee te nemen die kritisch meekijkt en meedenkt. In je eentje is de kans groter dat je (te) snel ja zegt tegen een kamercontract, zonder een gebrek te zien waar je later last van krijgt. Bijvoorbeeld dat je bij je hospita door haar woonkamer moet om naar het toilet te gaan.
Accepteer geen all-in huur
Er bestaat een wettelijke regeling die het mogelijk maakt om korte metten te maken met all-inhuren. Bij een all-inhuur heeft je huisbaas geen uitsplitsing gemaakt in huur en bijkomende kosten, bijvoorbeeld voor gas, water en licht.
Laat je niet oplichten bij het zoeken naar woonruimte
Het komt helaas vaak voor dat oplichters een slaatje proberen te slaan uit de krapte op de woningmarkt. Door woonruimte aan te bieden die niet in hun bezit is, of zelfs helemaal niet bestaat. Met mooie foto’s op internet proberen ze woningzoekenden toch te verleiden. Lees deze tips om oplichting te voorkomen.
Alle onderwerpen
De Woonbond is er voor huurders en hun organisaties!
Belangenbehartiger
De Woonbond komt op voor de belangen van huurders. We staan voor betaalbare huren, goede woningen in leefbare wijken en sterke huurdersorganisaties. Wat hebben we de afgelopen jaren voor u bereikt?
Successen
Service voor leden
Vragen over huren of problemen met je verhuurder? Woonbondleden vragen advies bij de Huurderslijn (020-551 77 55).
- ma t/m do: 10.00 - 13.00 uur
- dinsdag ook 18.30 - 20.00 uur
Kennisexpert
Een goed geïnformeerde huurder krijgt meer voor elkaar! De Woonbond heeft tientallen brochures over de rechten van huurders en huurdersorganisaties. Je bestelt ze in onze webwinkel.
webwinkel